Показать сообщение отдельно
Старый 12.02.2014, 08:29   #650 (permalink)
borr
Оператор ГСЧ
 
Аватар для borr
 
Регистрация: 02.11.2010
Сообщений: 10,667
Репутация: 3321
Записей в дневнике: 234
borr has much to be proud ofborr has much to be proud ofborr has much to be proud ofborr has much to be proud ofborr has much to be proud ofborr has much to be proud ofborr has much to be proud ofborr has much to be proud ofborr has much to be proud ofborr has much to be proud ofborr has much to be proud of

Награды пользователя:

По умолчанию Re: Как затащить сандей или нагриньдить стопицот баксов за месяц? Всего этого тут НЕТ

Что-то захотелось поделиться историей из жизни о том, как полезно избегать всяких мутных предприятий и доверять интуиции.

Несколько лет назад я был озабочен приобретением квартиры. Недорогой, по меркам рынка недвижимости. Примерно 35килобаксов. И вот в то время в нашем городе на каждом углу, в каждой газете, в каждом агентстве недвижимости пытались втюрить недорогое жильё в виде долевой собственности. Т.е. допустим, берётся квартира трёшка, все помещения переделываются в ней в маленькие комнатки-квартирки с собственным малюсеньким санузлом. Санузел в комнате переводит её на новый ценовой уровень. Неофициально, естественно. в большинстве случаев. Но деньги за неё платятся совершенно официальные и реальные. При этом комната остаётся долей в общей квартире. Уж как эти продавцы их красочно расписывали и готовы были предоставить немалые скидки! Какие были заверения в том, что с документами всё нормально и что это идеальная уникальная возможность приобретения отличного жилья для молодой семьи, либо какое отличное вложение! Документы о долевой собственности действительно оформлены правильно. Тут наебалова нет, как говорится. Убеждают, что ПОТОМ, когда все квартиры продадутся (а они непременно и быстро продадутся при таких-то ценах и при таких прекрасных продавалах ) всё легко переоформляется из долевой собственности в индивидуальную. Все же владельцы согласны.

и всё было прекрасно. Но я не полез в это адское месиво с долями. просто не люблю договариваться со всякими незнакомыми людьми, с которыми ты потом окажешься совместным собственником жилья. Ну и сладость рассказов продавал напрягала немного. Короче, не стал я ничо долевое покупать.

И вот сейчас свершилось! Настал час истины По нашему городу пошла волна каких-то повальных проверок на законность перепланировок жилфонда и вообще на соответствие всем нормам. Как они сейчас стонут, эти несчастные владельцы долевых "квартир". Суд принуждает их привести помещения в первоначальный вид, который соответствует первоначальным документам. Обслуживающие компании обрезают водопровод и канализацию. и оказываются наши счастливые владельцы собственных маленьких квартир одной большущей шведской разновозрастной семьёй, проживающей в одной общей квартире.

Очередная честная афёра. очередное ммм. И никого нельзя привлечь. Т.к. все приобретения вполне законны - приобреталась доля в квртире, без принуждения. А то, что ты заплатил за неё 30к, вместо 5к - это ты сам согласился ты ж вроде договаривался с продавцом. а обещания к делу не пришьёшь. Да и вообще, обещать можно всё, что угодно.

Да, наварились эти продавалы-реконструкторы неплохо. Покупали трёшку по дешёвке, немного переделывали-вешали косметический ремонт и вуаля! за один-полтора мульта купили трёшку, 0.5 (а тго и меньше) вложили в ремонт-реконструкцию и быстренько продали каждое помещение за лимон-лимон двести. Да, в том и смысл, что старую трёшку можно купить за полтора, а продать новую гостинку (комнату с санузлом) за лимон-лимон двести. и в общем-то не так уж долго продавть, т.к. малогабаритное жильё пользуется большим спросом. Особенно в студенческом городе.

Вот такой бизнес и нельзя сказать, что на костях (разве что прежних собственников трёшки-алкашей где-то закопают? - но в этом почти никогда нет необходимости )
borr на форуме   Ответить с цитированием